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全臺空屋爆量為何還要拼命蓋房? 專家驚揭內幕

2019年03月21日 08:31:00來源:中國臺灣網

專家認為,多數建商都是玩現金流游戲,房子有沒有賣掉,一點也不重要。(圖片來自臺媒)

  中國臺灣網3月21日訊 據臺灣“中時電子報”報道,目前臺島“六都”有28萬間的房子求售,即使空屋一堆、沒人買,但全臺329推案量仍沖破5,000億元(新臺幣,下同),較去年暴增逾4成,不少民眾疑惑,全臺空屋爆量,為何建商還要拼命蓋房呢?專家驚揭背后內幕,指出超過半數的建商,玩的是金流游戲,存屋拿去找銀行貸款,錢就套出來了,房子有沒有賣掉,一點也不重要。

  屋比房屋比價平臺統計,截至3月18日止,“六都”有超過28萬9,630間房子在網絡待售,其中,賣1年還賣不掉的住宅高達9.2萬戶,尤其以新屋、中大坪數滯銷最嚴重,如屋齡5年以內的新屋占比更沖上3成。盡管空屋多到滿出來,但建商對于龐大余屋賣壓沒在怕,據“591新建案”數據顯示,今年全臺329推案量突破5000億元,比去年同期成長超過4成。很多民眾疑惑,空屋那么多、存貨那么高,為何建商還要拼命蓋呢?

  房產名家Sway在臉書分析表示,只要實登不透明,建商就可以作價,再拿存貨去找銀行貸款,錢就套出來了,“房子有沒有賣掉,一點也不重要,甚至建商倒了也無妨,換個牌就可以繼續蓋。”一般人都以為,建商賣掉房子才能賺錢,不過Sway透露,“這年頭可不一定!”他說,除非余屋壓得建商喘不過氣,才會斷頭殺出,否則市場上,超過半數的建商,玩的是金流游戲,房子換錢比較重要,而不是套牢。Sway認為,其實套牢最慘的,是那些高價買預售屋的投資客,他們用利息來換取賣屋時間,直到房屋被法拍前為止。

  專家神解析后,引發網友熱議,有人嘲諷,“呵呵~在臺灣,房子不是拿來住的,是拿來給銀行貸款玩游戲的”;有人提醒“千萬不要不信邪說臺灣房價不會崩盤”。還有網友看戲表示,等下次金融危機再來,銀行就要倒一堆了;但也有人反嗆,“建商開銀行,銀行經營建商,都是同一票人,官商近親繁殖,幾乎免本生意,怕什么?”(中國臺灣網 娟子)

[責任編輯:郭碧娟]

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